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福清市资深房屋合同律师电话_合同律师-福州律师免费咨询

发布时间: 2019-09-12 16:26

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诉讼程序属于程序性法律程序中的公力救济型程序。一般而言,诉讼程序可以解释为司法机 关和案件当事人在其他诉讼参与人的配合下为解决案件而分阶段又相连贯地顺次进行的全部活动以及由此产生的诉讼关系的总和。

基本信息

中文名称诉讼程序,定义属于程序性法律程序中的公力救济型程序也称诉讼活动目录1具备特点2诉讼行为3权利特征4主体结构5诉权性质6诉讼权7开庭程序

具备特点

诉讼程序包含两方面的规定性:

一方面是程序活动的阶段和过程,一方面是一种关系安排,体现了程序主体之间的关系结构。诉讼程序有广义和狭义之分。在广义上,由于诉讼活动既包括审判行为、侦查行为、执行行为,又包括当事人的诉讼行为,因而诉讼程序也相应地有审判程序、侦查程序、执行程序以及当事人诉讼行为的程序之分。在狭义上,诉讼程序仅指审判权和诉讼权行使的程序。大凡诉讼,必然涉及国家司法权力,尤其是审判权力,故有不少学者习惯上将诉讼程序简称为审判程序。应当说,"审判程序"这一用语揭示了诉讼程序的实质,把居中裁判的法官摆在了主导地位。但由此造成的后果恰恰是否认或抹煞了权利主体的诉讼地位,以审判权力为本位考察诉讼过程,从而造成诉讼程序结构的失衡。可见,不能用审判程序代替诉讼程序这一概念。为便于论述的集中,下文中除另有指明外,专从狭义上使用这个概念。以诉讼程序形式调整社会关系,是统治者维护其政治稳定和经济秩序,解决社会矛盾和冲突的需要。诉讼程序适用的范围,在很大程度上取决于社会矛盾和冲突对统治秩序的危害大小,危害越大,就越有必要采用诉讼程序来调整。诉讼程序以国家的司法权为依托,是解决社会矛盾和冲突的z有力的和z终的救济方式。按解决冲突的内容可以把诉讼程序细分为刑事诉讼程序、行政诉讼程序、民事诉讼程序三类。刑事诉讼程序是指国家司法机 关在当事人和其他诉讼参与人的参加下,解决犯罪嫌疑人或被告人是否犯罪和应否受刑事惩罚的活动以及由此发生的关系。由于刑事诉讼以实行国家刑罚权为目的,虽刑事诉讼在实行国家刑罚权之中,也寓有保障人权之意,但此非刑事诉讼之主要目的,因此刑事诉讼程序多表现为权力行使的程序,一项完整的刑事诉讼程序通常包括立案、侦查、公诉、审判、执行等程序阶段。

诉讼程序行政诉讼程序系行政相对人对于行政机构的违法行政行为,侵害其权利时,请求国家司法机构予以撤销(救济)的法律程序。行政诉讼有双重目的:一是保护行政相对人的权利,一是判断行政行为的合法性,其中,前一目的与民事诉讼相同。民事诉讼程序是指为解决自然人、法人、其他组织之间及其相互之间因私法关系所生纷争,由国家司法机构予以裁判的法定程序。民事诉讼的目的具有多重性:保护私权、解决纠纷、维护私法秩序等,这一点决定了民事诉讼程序的原理、规则具有z广泛的适用性。换言之,在三大诉讼程序中,民事诉讼程序居于更为基本的地位。以行政诉讼程序为例。行政诉讼与民事诉讼存在很大的相通性,民事诉讼程序中关于回避、证据、期间、送达、第 一审程序、第二审程序、审判监督程序以及执行程序的某些规定,行政诉讼程序可以参照适用。诉讼程序是"按照公正而有效地对具体纠纷进行事后的和个别的处理这一轴心而布置的"。其主要特征是:⑴规范性。诉讼程序是由一套科学的程序规则组成的,而程序规则的制定总结了长期诉讼实践的经验,凝结着人类法律思想的精华,反映了诉讼程序自身的规律,对于共同性的程序行为和主体关系具有普遍的适用性。⑵对话性。诉讼程序不仅有静态的规范性,也有动态的对话性。所谓"对话性",

诉讼程序是指诉讼程序主体之间的信息交流和沟通。主体之间的对话从两个方向展开:一是当事人之间的横向对话(即辩驳),一是法院与当事人之间的纵向对话(即讨论)。为了保证对话的合理性,诉讼程序在设计上应维持当事人之间地位的平等性和竞争性,以及法院与当事人之间的对立性和统一性。当事人通过辩驳来说服法官作出有利于自己的裁判,法官则在此基础上通过判决理由说服当事人各方、上级法院和社会大众。⑶程序结果的确定性。无论采用何种审级制度,诉讼程序z终指向一定的程序结果,此即法院的裁判。裁判一经作出或送达,即发生拘束力、确定力、既判力。非依法定程序,不得任意变更或撤销。

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我国的合同形式是有很多的,包括了、和,但是无论是哪一种合同在签署之后都会产生它自己应有的法律效力。它可以对签署双方进行约束和保障。下面就跟小编一起来看看关于合同效力有哪些内容吧。

一.合同的效力如何约定(1)当事人对合同的效力可以约定附条件附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就,不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。(2)当事人对合同的效力可以约定附期限附生效期限的合同,自期限届止时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。

二.合同中的生死条款有法律效力吗《》第七十三条规定:劳动者在下列情形下,依法享受社会保险待遇:1.退休;2.患病、负伤;3.因工伤残或者患;4.失业;5.生育。劳动者死亡后,其遗属依法享受遗属津贴。另外,劳动部发布的《企业职工工伤保险试行办法》也对职工因工死亡、因工伤残所应享受的待遇作了具体规定。根据《劳动法》第十八条的规定,下列合同无效:1.违反法律、行政.法规的劳动合同;2.采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。无效的劳动合同,从订立的时候开始,就没有法律约束力。确认劳动合同部分无效的,如果不影响其余部分的效力、其余部分仍然有效。有些单位借劳动者对有关法律法规不甚清楚的情况,与劳动者签订有生死条款的劳动合同,发生事故后以劳动合同为根据不予赔偿,严重侵害了劳动者的合法权益,也严重违反了我国劳动法律法规的规定,是法所不容的。在这里也特别提醒广大劳动者,在时,一定要慎重起见,对劳动合同的各项条款要逐一审查,一旦发现有生死条款或类似条款,应及时提出,越早解决问题,便越能维护自己的合法权益。

关于合同条款效力的问题小编分别从合同的效力如何约定和合同中的生死条款有法律效力吗两个方面为家阐述的。希望小编阐述能够对大家认识合同条款效力有一定的帮助。但如果您并未真的理解到合同效力的相关内容,欢迎您详情咨询本法律网站的在线律师。

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房屋交付

房屋交付是核心条款,不仅涉及实际交付的时间、租赁期限的起算,还涉及交付物品的维修、出租物业的返还、保证金和各项押金的返还等问题。

1、交付时间

除了明确约定交付日期外,对于涉及语言描述或前置或后续限制的交付时间,表述需要通俗易懂,前后约定一致,警惕交付陷阱。比如:一些租赁合同中,合同前半部分表面上约定了一个具体的交付时间,但同时又在合同后半部分的其他条款中做了其他约定导致该日期具有极大的弹性,从而即使出租方延期交房,其仍有回旋余地而非直接承担违约责任。举例来说:租赁期限部分约定2014年9月30日交房,但在交付部分约定进场时间如有变动,出租方另行发函通知;违约责任部分则约定出租方未按发函时间交房,则承担违约责任,这就属于陷阱型的约定;再如,对于一些新建房产,如果约定房屋竣工后30天内交付,但没有对竣工时间做出明确的约定等。

如果出租方过于强势,承租方在交付时间条款不占优势的情况下,则建议在保证交付时间很明确的前提下,加强出租方延期交房违约责任。

2、交付条件

一般的办公及居住用房,出租方需保证大厦的电梯、消防保安系统、公共卫生间、自来水系统、泵房等应处于正常运行状态。如有损坏,出租方须在约定的期限内积极通知和督促物业管理处维修完毕。

对于承租房屋用于商业经营时,建议关注如下事项:

楼板承重及楼层结构,考虑是否需要楼板加固,如需,设计及施工由谁负责以及费用如何承担需明确约定;

供电及配电,承租方应根据实际使用需求判断要使用的是动力电还是照明电,电缆规格,电缆如何敷设,开关如何安装,由此所涉施工费用的承担等等,

供水、排水、排烟、排风、及排污问题,如有特殊要求,建议详细约定;

空调:非中央空调的,建议就空调外机尺寸,安装位置、个数及由谁负责具体施工等;

电话、垃圾处理及洗手间、施工协助义务等。

3、交付手续

交付条件满足后,合同双方签署《交付确认书》并同时交付房产钥匙,以作为出租物业实际交付日期的确认,也可作为出租.人交付物品、承租.人支付保证金和各项押金的确认。同时,后续免租期、进场日期、租赁期限、租金支付等与承租方支出相关的时间一般都以此时间点推算或确认的,因此,签署交房确认书非常重要。交房确认书需明确附属设施设备及其数量、规格、品牌等(贵重物品建议明确购入价及折旧比例),钥匙数量,交房日期等内容,并由双方签字盖章。

4、违约责任

延期交房的,可约定违约金计算比例或者直接约定一个具体的金额。出租方强势的情况下,可能需约定一个宽限期(在此期间内,出租方不需支付违约金),承租方需考虑宽限期长短的合理性。延期交房超过一定期限(如果两个月),承租.人可解除合同并要求出租方赔偿实际损失。