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通州房产买卖合同纠纷律师-京师房产争议律师团队

发布时间: 2019-06-17 21:21

北京京师专业房产律师丁玉芝ubjz8htT,专业代理商品房买卖、房产限购纠纷、农村宅基地买卖纠纷、二手房买卖、经济适用房买卖纠纷、借名买房纠纷、房产继承纠纷、房产赠与、房屋确权、腾退房屋、公房、房改房纠纷、央产房买卖、军产房买卖等房产纠纷案件。从业十余年,带领专业房产团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,依法维护当事人的合法权益,欢迎来电垂询!

房地产领域,哪些事项能通过行政诉讼进行维权?

依据《行政诉讼法》第十二条,涉及房地产的有关征收、征用及补偿,强制拆迁,农村土地承包等事项,可以通过行政诉讼进行维权。

《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:

……

(五)对征收征用决定及其补偿不服的;通州房产纠纷律师

(六)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;

……

(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。通州房产纠纷律师

丈夫未经妻子同意私自出售共有房产,第三人善意购买,妻子能否保住房产?

丈夫未经妻子同意,私自出售共有房产。第三人善意购买,并不知道卖方的情况,且已经支付合理价格的情形。妻子能否阻止交易,保住共有的房产,要区别情况对待:

一、丈夫与第三人已经办理了过户登记。按照法律规定,此时善意第三人已经取得了该房产的所有权,受法律的保护。妻子就不能阻止交易,无法要回该房产了。

二、丈夫与第三人的交易尚未完成过户登记。此时房产交易合同依然有效,但作房产共有人的妻子,可以未经自己同意为由,基于物权优于债权的原则阻止交易,从而保住共有的房产。第三人债权无法实现不能取得房产所有权,但是可以按照合同约定,追究丈夫的违约责任,而不能要求丈夫继续履行合同进行过户登记。